Una valutazione tecnica del bene immobiliare, delle sue caratteristiche e del mercato di riferimento, costruita in funzione della finalità della pratica.
Il percorso professionisti è rivolto ad avvocati, broker e altri referenti che gestiscono una pratica per conto del proprio cliente. Il primo confronto serve a chiarire obiettivo, documenti e attività necessarie, senza acquistare una consulenza online.
Per avvocati e studi legali. Richiedi un confronto per successioni, divisioni patrimoniali, compravendite o verifiche di una stima già disponibile. La finalità dell’analisi viene chiarita prima di definire il servizio.
Per broker e intermediari. Presenta l’esigenza di valutazione del cliente, le caratteristiche del bene e lo scopo della stima. Eventuali finalità assicurative vanno specificate per individuare il criterio appropriato.
Superficie, distribuzione degli spazi, condizioni interne, stato manutentivo, pertinenze e caratteristiche dell’edificio contribuiscono a definire il valore complessivo della proprietà.
Ubicazione, servizi presenti nella zona, caratteristiche del contesto e andamento del mercato locale vengono analizzati per confrontare l’immobile con valori coerenti e aggiornati.
Planimetrie, visure, fotografie e documentazione del bene possono essere utili. Nel primo contatto indica tipologia, località e scopo della valutazione.
Il referente professionale può indicare obiettivo e scadenze nel primo contatto. Tempi, modalità, eventuali accertamenti e costi dell’incarico saranno concordati dopo l’inquadramento della richiesta.
Il confronto tecnico parte dai quesiti del professionista e dagli elementi disponibili. Documenti, approfondimenti e possibili accertamenti vengono definiti in funzione della pratica, mantenendo distinti il contributo tecnico, le valutazioni legali e gli aspetti assicurativi.
Il contatto iniziale è gratuito. Un eventuale incarico, con attività e costi, viene concordato separatamente.
Posizione, metratura, condizioni, pertinenze e caratteristiche tecniche vengono considerate insieme per ottenere una valutazione coerente con la proprietà analizzata.
Oltre le semplici quotazioni
Una valutazione immobiliare può essere utile in caso di vendita, acquisto, richiesta di mutuo, successione ereditaria, separazione, divisione patrimoniale, assicurazione o controversia sul valore dell’immobile.
Generalmente sono utili visura catastale, planimetria, fotografie, documentazione urbanistica, informazioni sullo stato dell’immobile, eventuali atti disponibili e ogni elemento utile a descrivere correttamente il bene.
Il valore viene stimato considerando posizione, metratura, stato di conservazione, caratteristiche tecniche, distribuzione degli spazi, destinazione d’uso, pertinenze e andamento del mercato immobiliare nella zona di riferimento.
Sì. Se ritieni che il valore attribuito a un immobile non sia corretto, puoi richiedere una valutazione indipendente. In questo modo puoi ottenere un riferimento tecnico utile per confrontare o contestare una stima precedente.
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